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武松娱乐又有多宗地块密集挂牌 涉宅用地为主力

作者: 章岚 时间:2017年11月29日 信息来源:
    第四季度的最后一波供地潮或将来临。
 
    据统计,截至目前,武松娱乐市区已有8宗地块挂牌,其中涉宅用地就有7宗。从分布区域来看,主要位于余杭和萧山。     从出让方式来看,除了萧山北干街道一宗商业、商务用地采用现场竞价模式外,其余地块均采用网上交易模式。     余杭一口气挂牌6宗涉宅地块     余杭区的挂牌量最大,目前已挂牌了6宗地块,均为涉宅用地,预计将于12月18日出让。     许久未推地的未来科技城板块此次挂牌了三宗地块,其中一宗位于未来科技城核心区,容积率为4.0-4.5,出让面积约为10.7万平方米,起拍楼面价为12000元/平方米,溢价50%封顶。     从位置看,该地块沿文一西路,且靠近在建地铁5号线,未来出行便利。地块隔溪望路不远处即为阳光城·未来悦、中南·樾府以及东原项目,未来悦的楼面价最高,为19664元/平方米。     另两宗地块为未来科技城南湖板块相邻姊妹地块,北侧即为中泰路,总出让面积约为8.54万平方米,起拍楼面价均为8000元/平方米,溢价70%封顶。地块周边新房源较少,仅有蓝城·风荷郡洋房待售以及罗兰小镇排屋在售。     良渚新城也有两宗地块挂牌,分别位于瓶窑镇和良渚新城核心区。其中瓶窑镇地块为今年该区域内首次出让的涉宅地,体量较小,可建面积约为2.2万平方米,容积率为1.2-1.5,起拍楼面价为10000元/平方米,溢价50%封顶。     另一宗位于良渚新城核心区的地块,体量则大了很多,可建面积约为21万平方米,起拍楼面价为16000元/平方米,溢价50%封顶。该地块东面不远处即为今年9月成交的万科·良渚项目。区域内最近一次土地出让是9月27日,当时联发以20542元/平方米价格拿下良渚大道西、良平路北住宅地块。     从位置看,此次将出让的地块紧邻地铁2号线良渚站。目前,该区域内在售项目较多,商业配套则有永旺梦乐城等。     临平新城核心区也将推出一宗宅地,出让面积约为8.6万平方米,起拍楼面价为13500元/平方米,溢价50%封顶。该地块紧邻世纪大道,周边有景瑞·御华府、万泰·城章等项目,居住氛围浓厚,产业配套方面,则靠近艺尚小镇。     萧山蜀山街道地块 起拍价11800元/平方米     萧山区目前已挂牌两宗地块,其中蜀山街道朝阳站上盖地块,将于12月7日以网上交易的方式出让。另一宗北干街道的商业、商务地块,则将于12月11日以现场竞价方式出让。     蜀山街道朝阳站上盖地块,为居住用地,出让面积约为7万平方米,容积率为2.8,起拍楼面价为11800元/平方米,溢价70%封顶,这也是萧山区首宗采用网上交易方式出让的地块。     今年以来,该区域内已推出多宗地块,最近的一次为8月份,当时德信以16580元/平方米楼面价拿下该区域内一宗地块。成交楼面价最高的为禹洲项目,成交楼面价为20060元/平方米,自持比例为2%,需现房销售。     目前,板块内在售楼盘主要以碧桂园·天麓府、御湖公馆等项目为主。     除了萧山、余杭等区域外,主城区接下来也将迎来一波新供应。据了解,主城区近日将有多宗地块挂牌,其中不乏原传媒学院地块、杭氧杭锅综合体地块等备受关注的地块。
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